建筑资质重组如何进行？需要注意哪些问题？

建筑资质是建筑企业的灵魂，这是大家公认的事实，随着经济的发展，越来越多的建设项目，对于企业来说，没有资质，很难承接相应的工程项目，获得资质证书的一个捷径进行资质重组。那么建筑资质重组需要注意哪些问题呢?

一、建筑资质重组的注意事项

1、信息来源

想购买资质，在哪里获得资源?例如，通过朋友的介绍、中介服务机构咨询、在线信息发布等渠道，以便找到更合适的资源。

2、价格评估

资质的分立价格是不定的，受许多因素的影响。如何评估呢?首先，咨询一些公司，了解市场情况，然后进行比较;第二，评估目标公司的实际情况，包括债务、股权等。

3、谈判

关于谈判问题，不要急于谈判，一开始，您可以通过电话沟通，了解基本情况，并过滤掉一些不适当的资源，如果觉得有合适的，再进行面谈，这样效率更高。

二、如何建筑资质重组

1、事前调查，事后可控

通过自己或者第三方尽职调查，才能最大的保证自己的利益。如果转让方和受让方了解不多，是通过网络或中介机构来达成意向，那么受让方出于自身利益考虑，一般会要求做尽职调查。尽职调查的目的，主要是了解该公司是否存在债务情况，毕竟谁也不愿意买了一个公司还要替人还债，岂不是得不偿失。

做尽职调查，需要和律师事务所、会计师事务所等机构合作，调查目标公司的基本信息和财务情况，明确其中可能涉及的风险问题。

2、双方交易

对目标公司的相关情况做出了解后，双方进行协商谈判，协商的重点主要是分立价格。价格的确定有很多种方法，一般都是先采用双方协商的办法定价，如果有分歧，再进行评估审计。不过，带资质的公司分立，最值钱的部分也是资质，毕竟办理一个资质花费的费用较高，耗钱耗时耗力。

价格商谈完毕，双方签订合同，并支付一定定金。应当注意，合同的起草有讲究，一般人们都不了解其中涉及的法律问题，最好找律师过目，否则将来可能存在风险。

3、工商变更

首先进行股权变更登记，因为要先分立股权，在内部要变更股东名册。在变更股权的同时，变更法定代表人，如果受让方要更换公司名称，还要先核名再变更。因此，最终会换发新的营业执照。

4、纳税申报

持相关材料到公司日常报税的税务机关去缴税，按照分立过程中涉及的税种缴纳个人所得税、企业所得税、印花税等，其中印花税是必须缴纳的部分。纳税以后，变更税务登记信息。不过，有些地区纳税申报可能要在工商变更之前进行，取得税务局核发的相关证明后才能变更营业执照。

5、银行变更

到公司开户行变更银行账户信息，这一步可以和税务变更同时进行，两者之间没有影响。

6、资质变更

完成以上事项后，到这一步，才算是真正的开始资质分立，可以凭之前变更好的营业执照及其他资料，到资质审批机关申请变更。其中，法定代表人仍然是必须变更的事项，如果有其他信息发生变化则另当别论。需要注意的是，受让方在接手资质以后，要确认当前资质配备的人员是否到位，比如技术负责人，如果换人也要进行更改。

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