西安房地产销售面积增速20.8%居副省级城市首位

去年以来，在“人才新政”和创新开放一系列政策驱动下，西安营商环境不断改善，房地产对其经济增长贡献进一步加大。日前，陕西省统计局发布的数据显示，2017年西安房地产销售面积增速达到20.8%，较上一年前移9位，位居副省级城市首位。

据统计，截至2017年底，西安市承担有开发项目房地产开发企业917家，同比增长13.9%；开发项目1183个，增长17.1%。全市房地产开发完成投资2333.34亿元，增长15.0%，较上年提高8.2个百分点；高于全国8.0个百分点，高于全省1.7个百分点，高于全市固定资产投资2.0个百分点。投资总量居15个副省级城市第5位，与上年持平；增速居第3位，较上年前移5位。

从投资主体看，民营房地产企业增加明显，民间投资占据主导。2017年西安有民营房地产开发企业785家，项目934个，分别增长15.3%和19.3%，增速分别高于全市房地产企业1.4和2.2个百分点，占比分别为85.6%和79.0%，较上年提高0.2和2.2个百分点。完成房地产开发民间投资1784.44亿元，增长17.6%，较上年提高16个百分点。

2017年，西安新建商品住宅销售价格同比上涨12.5%，涨幅较上年扩大9.3个百分点。其中，12月份，新建商品房住宅销售价格同比上涨12.2%。从类型看，90平方米及以下、90-144平方米和144平方米以上新建商品住宅销售价格同比分别上涨12.8%、12.6%和11.1%。12月份同比涨幅在15个副省级城市中位居第1位，在70个大中城市中位居第2位。

2017年西安房地产业（不含自有住房）完成增加值374.17亿元，占全市GDP的5.0%，较上年提高0.4个百分点，房地产增加值拉动GDP增长0.5个百分点，较上年提高0.1个百分点，对GDP的增长贡献率6.2%，较上年提高0.3个百分点。

支撑财政收入稳定。2017年西安房地产税收20.7亿元，增长11.6%，较上年提高8.2个百分点，拉动全市税收增长0.5个百分点，较上年提高0.4个百分点。全市实现土地出让金收入398.88亿元，增长40.8%，其中，房地产开发用地土地出让金收入365亿元，增长47.2%，拉动全市土地出让金增长40.8%。

促进房地产金融市场活跃。2017年末，金融机构房地产贷款余额为5495.11亿元，同比增长22.49%，增速较上年末提高0.6个百分点，但由于差别化房地产信贷政策的显现，增速低于三四年前水平。全年新增房地产贷款1008.93亿元，占同期各项贷款增量的60.3%，较上年提高9.0个百分点。