有关建筑工程招投标价格的小知识

建筑工程招标是指建设单位对拟建的工程发布公告，通过法定的程序和方式吸引建设项目的承包单位竞争并从中选择条件优越者来完成工程建设任务的法律行为。目前我国的建筑工程招投标发展还是不错的，相关招投标法律法规比较完善，体系相对健全，对于建筑工程招投标从业者来说，全面了解这些方面的知识还是比较重要的。

在招投标过程中，价格可以说是非常重要的因素，也是最终决定招投标成功与否的关键点之一。不同于招标信息的获取，只需要通过第三方网站或者使用剑鱼招标订阅这样的工具获取到加以研究即可，对于招投标价格的了解是考验招投标从业人员能力的重要参考，比如招标控制价是怎么制定的？投标价和评标价的含义是什么等等。接下来就由企明星小编给大家分享一下。

一、招标控制价。按照现行国家标准《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013的规定，依法必须招标的建设工程项目，必须实行工程量清单招标，并编制招标控制限价(招标最高限价也叫“拦标价”)。编制招标控制价的依据为省级造价管理部门办法的《工程量清单计价规则》、《消耗量定额》和《工程价目表》。招标控制价随招标文件一起发布。

二、投标价。投标价即“投标人投标时报出的工程合同价”。投标价是投标人根据招标文件中工程量清单以及计价要求，结合施工现场实际情况及施工组织设计，按照企业工程施工定额或参照省工程造价管理机构发布的工程定额，结合当前人材机等市场价格信息，完成招标方工程量清单所列全部项目内容的全额费用，由投标企业自主编制确定的投标报价行为。

三、评标价。评标价的计算是以投标报价为基础，综合考虑质量、性能，交货或竣工时间，设备的配套性和零部件供应能力，设备或工程交付使用后的运行、维护费用，环境效益，付款条件以及售后服务等各种因素，按照招标文件中规定的权数或量化方法，将这些因素一一折算为一定的货币额，并加入到投标报价中，最终得出的就是评标价。

四、签约合同价。签约合同价是指“发承包双方在施工合同中约定的，包括了暂列金额、暂估价、计日工的合同总金额”，是工程发、承包双方以合同形式确定的交易价格，反映的是形成合同价格的条件和签订合同价格的依据，是招投标的结果。所以签约合同价也不等于评标价。但是签约合同价必须要与投标报价相一致，因为这是投标人对招标文件全部理解并接受相关条件计算后，在符合自己最大利益的条件下，向招标方发出的要约。

五、工程竣工结算价。竣工结算价为发承包双方依据国家有关法律、法规和标准规定，按照合同约定的，包括在履行合同过程中，按合同约定进行的工程变更、索赔和价款调整，是承包人按合同约定完成了全部承包工作后，发包人应付给承包人的合同总金额，也就是前条所说的合同价格(工程竣工结算价)。

相信搞明白了招标控制价、投标价、评标价、签约合同价以及工程竣工结算价的含义之后，对于建筑工程中的招投标从业者来说，工程造价工作是很重要的，这对于以后的招投标工作开展会有更大的帮助。

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