刘文清：工业化是建筑业的一场革命

H：我们都知道，无论多好的技术，人们首先要考虑的不是技术本身的优势，而是它能否保证产品安全可靠。在这一点上，建筑工业化表现如何？

刘文清：可以说全面提升了住宅的综合品质。采用建筑工业化方式，“PC”部品生产实现工厂式流水施工预制，分项工程由少数固定的熟练工人操作实施；现场装配化施工，准确无误，实现了更高的生产力和更好的质量控制，全面提升了住宅的综合品质；基本消除了传统施工常见的渗漏、开裂、空鼓、房间尺寸偏差等质量通病，实现了主体结构精度偏差由公分级向毫米级转变，住宅室内空间舒适度、整体安全等级、防火性和耐久性更加优良。

H：能为读者解释一下“PC”化设计吗？

刘文清：宇辉的剪力墙结构PC化设计，是在满足国家现行《高层建筑混凝土结构技术规程》的原则下，在设计院充分配合的基础上，由企业工程设计部依据蓝图进行拆分设计。设计过程中重点考虑连接构造、水电管线预埋、门窗、吊装件及预留孔洞等，按照建筑结构特点和预制构件生产工艺的要求，将传统意义上现浇的剪力墙结构拆分为带装饰面及保温层的预制混凝土外墙板、阳台、带管线应用功能的内墙板、叠合梁板、楼梯等部品，进行工业化制造。

H：建筑工业化怎样提升劳动生产效率，缩短工期？

刘文清：采用建筑工业化方式，较大幅度地节省了人力、物力，缩短了工期。建筑工人由“露天作业”向“工厂制作”为主的产业工人转变。在项目建造过程中，工人减少50%左右，建设周期缩短40%以上；不仅减少了人工成本，而且大大缩短了生产周期、安装周期，生产效率得到有效提高，并打破传统建造方式受工程作业面和气候的影响，在工厂里就可以成批次地重复制造，可实现一年四季“全天候”生产，是典型的以“空间换时间”。

H：年初，国务院办公厅发布《绿色建筑行动方案》，要求全社会开展绿色建筑行动。在节能降耗、绿色环保等方面，建筑工业化能否发挥力量？

刘文清：能。我们这里有对比后的数据，比如用工业化完成PC构件50万立方米，换算成节能指标就是节煤3.9万吨，节地439亩，减少二氧化碳排放10.4万吨、二氧化硫2.34万吨、二氧化氮351吨。另外，采用建筑工业化方式，能大幅减少建筑垃圾的产生、建筑污水的排放、建筑噪音的干扰、有害气体及粉尘对周围环境的影响，现场施工更加文明，体现了绿色施工。

H：建筑工业化在降低建造成本方面，是否有较好的表现？

刘文清：采用工业化方式，项目工程从正负零(基础承台梁、基础底板)以上开始基本实现全预制。预制率高达90%以上，施工现场模板用量减少85%以上，脚手架用量减少50%以上，文明施工措施费减少50%以上，钢材节约2%，混凝土节约7%，抹灰人工费节约50%，节水40%以上，节电35%以上，耗材节约60%，管理费节约50%，项目综合造价大约节省10%以上，经济效益比较明显。

H：请介绍国外建筑工业化发展的现状。

刘文清：我们国家是市场在倒逼建筑要实施工业化，澳大利亚的情况差不多，不过他们是被工会给逼出来的。澳大利亚的建筑工会很厉害，建筑工人的工资水平非常高，所以他们想要降低成本、提高竞争力，就一定要走工业化道路，将建筑工地的工序分解，凡是在施工现场能分解出来的部件，就拿到工厂的生产线上去做。这样就能大大地减轻劳动强度，缩短工期，保证质量了。不过，不管哪种力量在作用，建筑工业化在中国都势在必行。

H：《乐居周刊》最近在关注“第三代住宅”，而宇辉去年发布了“第五代集成住宅”，你们的标准有哪些？

刘文清：一、安全耐久，用建筑工业化技术，保证建筑的安全性和可靠度；二、节能保温，用复合功能的预制墙体、加厚的保温层、双层中空玻璃来提升建筑的保温性能，冬暖夏凉；三、通过外墙无缝连接，窗框预埋于PC墙体，浴室底盘一次性整体模压成型等措施，防水防渗，永不漏水；四、低碳环保，即主体结构采用PC设计制造，整个建筑无需用砖、无建筑垃圾和材料损耗，不破坏自然环境，减少废气排放，成品住宅使用环保材料，无二次装修扰民现象。