土建资质等级

土建总承包，通常在行业里指的就是房屋总承包，全称是房屋建筑工程施工总承包。房屋建筑工程施工总承包企业资质分为特级、一级、二级、三级。

　　房屋建筑工程是指各类房屋建筑及其附属设施和与其配套的线路、管道、设备安装工程及室内外装修工程。其从事工业与民用建筑中的项目管理、工长施工员、房屋承包时的简单预算员一般不包括招标时的专一预算、材料员、质量员等生产操作、技术和管理工作。

　　资质申请流程

  1. 建筑业企业领取工商营业执照;

　　2. 建筑业企业以法人名义向区县建设行政主管部门提出书面申请，区县建设行政主管部门同意后，上报市住房和城乡建设局(劳务企业除外);

　　3. 市住房和城乡建设局对申请企业进行审核，符合条件后下发批准文件;

　　4. 申请企业按照属地管理的原则向所在区 县建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复印件，区县建筑业管理部门初审合格后报市建管处施工科;

　　5. 施工科对资质申请材料进行审核，对属于市级核准范围的资质进行公示，对属于省级核准范围的资质将资质申请材料上报省建管局;

　　6. 属于市级核准范围的资质公示完成后，无异议的予以核准并报省建管局备案;企业在资质核准后，到市住建局工程科办理建造师注册手续，待领取 注册建造师证书后，再领取资质证书;

　　7. 属于省级核准范围的资质，企业在资质核准后，到市住建局工程科办理建造师注册手续，待领取注册建造师证书后，再领取资质证书。

　　(二)、资质增项申请办理程序

　　1. 申请企业按照属地管理的原则向所在区县建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复印件，区县建筑业管理部门初审合格后报市建管处施工科;

　　2. 施工科对资质申请材料进行审核，对属于市级核准范围的资质进行公示，对属于省级核准范围的资质将资质申请材料上报省建管局;

　　3. 属于市级核准范围的资质公示完成后，无异议的予以核准、报省建管局备案、打印资质证书;

　　4. 属于省级核准范围的资质，省建管局核准后打印资质证书。

　　(三)、资质升级办理程序

　　1. 申请 企业按照属地管理的原则向所在区县建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复印件，区县建筑业管理部门初审合格后报市建管处施工科;

　　2. 施工科对资质申请材料原件及复印件进行审核，同意后上报省建管局;

　　3. 省建管局核准后领取资质证书。

　　五、提交材料明细

　　(一)、建筑业企业资质申请表(含电子文档);

　　(二)、综合资料(第一册)：

　　1. 企业法人营业执照副本;

　　2. 企业资质证书正、副本;

　　3. 企业章程;

　　4. 企业近三年建筑业行业统计报表;

　　5. 企业经审计的近三年财务报表(资产负债表、损益表、审计报告);

　　6. 企业法定代表人任职文件、身份证明、法人证书;

　　7. 企业经理和技术、财务负责人的身份证明、职称证书、任职文件及相关资质标准要求的技术负责人代表工程业绩证明资料;

　　8. 办公场所的房屋产权证或房屋租赁合同;如有设备、厂房等要求的，应提供设备购置发票或租赁合同、厂房的房屋产权证或房屋租赁合同等相关证明，以及相关资质标准要求提供的其它资料。

　　9. 企业安全生产许可证(劳务分包企业、混凝土预制构件企业、预拌商品混凝土等企业可不提供);

　　其中，首次申请资质的企业，不需提供上述2、4、5、9的材料，但应提供企业安全生产管理制度的文件。

　　10. 申请特级资质的，按《建筑业企业资质管理规定实施意见》相关条款提供材料。

　　企业还应提供反映近 期的资产状况的财务报表

　　(三)人员资料(第二册)：

　　1. 建筑业企业资质申请表中所列注册人员的身份证明、注册证书(新成立企业提供资格证书)，按一、二级顺序填写;

　　2. 建筑业企业资质标准要求的非注册的专业技术人员的职称证书、身份证明、养老保险凭证(6个月的缴费收据，新成立企业不足6个月的提供营业执照批准后的所有月份的缴费收据和全部人员的个人养老保险手册);按照工程、经济、会计、统计顺序，由高级到中级

再到初级依次填写，专业填写所学专业或现从事专业;

　　3. 部分资质标准要求企业必须具备的特殊专业技术人员的职称证书、身份证明及养老保险凭证，还应提供相应证书及反映专业的证明材料。

　　(四)、工程业绩资料(申请最低等级资质不提供)(第三册)：

　　1. 工程照片(6寸彩照)、中标通知书、工程合同;

　　2. 符合国家规定的竣工验收单(备案表)或质量核验资料(应体现技术指标);

　　3. 反映技术指标要求的图纸资料，反映造价指标的经注册造价师审核的工程决算资料等。

　　(五)对企业申请改制、分立、合并需重新核定资质的，除需提供上述资料外，还应提供下列资料(列入第一册综合材料)：

　　1. 企业改制、分立、合并方案(包括新企业与原企业资产、人员、工程业绩的分割情况);

　　2. 企业改制、分立、合并的批准文件或股东会或职工代表大会决议;

　　3. 企业改制、分立应提供改制、分立前企业近三年财务报表和统计报表;

　　4. 企业合并应提供合并前各企业近三年财务报表和统计报表及最新合并报表;

　　5. 会计师事务所出具的验资报告。

　　六、提交材料要求

　　1. 《建筑业企业资质申请表》一式四份，附件资料一套。其中涉及到铁路、交通、水利、信息产业、民航等专业部门资质的，每涉及一个专业部门，须另增加《建筑业企业资质申请表》二份、附件资料一套。

　　2. 资质受理机关负责核对企业提供的资料原件，原件由企业保存。资质许可机关正式受理后，所有资料一律不得更换、修改、退还。

　　3. 上级相关主管部门对企业申请材料有质疑的，企业应当提供相关资料原件，必要时要配合相关部门进行实地调查。

　　4. 附件资料应按“综合资料、人员资料、工程业绩资料”的顺序排列装订，规格为A4(210×297mm)型纸，并有标明页码的总目录及申请说明，建议采用软封面封底，逐页编写页码。

　　5. 企业申报的资料必须使用中文，资料原文是其它文字的，须同时附中文译本并翻译准确。

　　6.申请资料必须数据齐全、填表规范、印鉴齐全、字迹清晰，复印件必须清晰、可辨。

　　七、办理时限

　　随时受理，材料符合要求，在20个工作日内办结。

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