房屋建筑施工资质分立都有哪些基本流程？

在任何一种情况下，施工资质的分立都应按照正确的流程来办理。事实上，在很多人看来，建筑资质不可分立，这是建设部的规定，但实际情况并非如此，下面建设资质网小编就来说说建筑施工资质分立流程。

一、房屋建筑资质分立是什么？

所谓资质分立，就是收购一家有资质的建筑公司，然后分立使用。但要明白，资质不能单独分立，只能和公司一起收购。其实就是改变法人。所以在分立程序上，不仅仅包括资质的变更。从前期资产评估到最终安全变更的整个过程非常繁琐，涉及的主要部门是工商局和建设部。

二、房屋建筑等级资质分立流程。

1、确认移交事宜。

(1)说明分立中包括的资产和业务，包括企业的净资产、无形资产和在建工程；(2)明确债权债务问题，这是房屋建筑资质分立的核心关注点；(3)明确承担分立产生的费用，可能涉及律师费等分立费用；(4)明确违约责任，并在合同中说明其后果。

2、预付转账存款。

经过关于转会的详细讨论，接下来就是约了。合同是双方协商一致的体现，是涉及双方利益的法律文件。合同应包括分立价格、付款方式等。同时，在订股权分立协议后，受让方应向分立方支付一定的定金。

3、变更营业执照。

变更企业法人营业执照是变更房屋建筑施工资质证书的前提，一般是法人变更，可以持相关材料直接向工商局申请。

4、分立资质证书。

凭变更后的营业执照，到原资质许可机关办理房屋建筑资质证书变更。

以上是房屋建筑资质分立流程介绍。值得注意的是，建筑企业资质改革后，房屋建筑施工资质被称为“建筑工程总承包资质”，所以受让方要注意对方的证书是否是新版资质证书。同时，房屋建筑资质变更后，应当一并更换安全生产许可证。

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