导致建筑资质分立失败的原因，你都了解吗？

建筑企业想要快速获取资质，建筑资质分立要比办理资质快上不少。建筑资质分立因为其办理流程不需要通过住建部门审批，办理变更业务即可，企业再也不用担心资质审批不通过了。不过建筑资质分立也并非一定成功，在转让交易时可能会遇到一些意想不到的情况导致无法完成，今天，建设资质网小编就来和大家聊一聊。

一、企业债务问题

众所周知，在建筑资质分立中债务问题是困扰企业的一大因素，若企业求购的资质公司背负大量复杂的债务问题，很有可能会导致资质分立失败。因为企业想要回避债务，需要花费大量的时间、成本处理债务，否则在转让后将要承担其债务，此时收购方要考虑是否值得增加成本对其清算。

二、地方政策不允许

因为各个地方的政策不同，可能出于防止经济影响和对地方企业保护，有些地区是不允许资质企业向外地转让的，因此企业收购外省资质公司时，如果当地住建部门限制资质迁出，那么在办理出省函时会遇到影响，导致资质分立失败。

三、企业不良经营记录

除了债务问题外，如果原资质公司在经营的过程中出现过不良经营记录，例如：未按时提交公司年报、拖欠工资、被相关部门列入异常名录，那么在建筑资质分立后也会跟随着资质，一起转移给受让方，那么企业在日后的经营、开票产生很大的影响。因此企业在建筑资质分立前，要对资质公司做充足的信息调查，如果遇到此类公司应及时放弃。

四、证件问题

企业在选择公司时，要避免有效期过短的资质，否则在建筑资质分立后还要花时间精力办理资质延期手续。虽然资质分立不需要向住建部门提交资质申请，但在办理资质变更手续时，仍需提供相关材料，如果原资质公司的证件出现问题，将会影响资质分立。

五、存在在建项目

若建筑资质分立时，企业存在在建项目，是无法办理转让手续的。除此之外企业还要留心资质的工程记录，如果存在工程事故记录，日后办理资质升级将会有麻烦。因此企业应尽量避免有不良施工记录的资质。

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