建筑间距——行业小常识

建筑间距——行业小常识

建筑间距是指两栋建筑物外墙之间的水平距离，城市规划特别是在详细规划中对建筑间距有很严格的要求。

主要是根据日照(南北向建筑)、通风、采光、防止噪声和视线干扰、防火、防震、绿化、管线埋设、建筑布局形式、以及节约用地，综合考虑确定。 

住宅的布置，通常以满足日照要求作为确定建筑间距的主要依据。中华人民共和国的建筑消防设计规范规定多层建筑之间的建筑左右间距最少为6米，多层与高层建筑之间为9米，高层建筑之间的间距为13米。这是强制性规定。

按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。也可以用:楼高:楼间距=1:1.2比值计算。

非居住建筑间距，除经批准的详细规划另有规定外，应符合下列规定:

(一)多层平行布置时，其间距不小于较高建筑高度的1.0倍，并不小于6米;垂直布置时，其间距不小于9米，山墙间距不宜小于6米。

(二)高层平行布置时，其建筑间距不小于较高建筑高度的0.4倍，并不小于20米;垂直布置时，其建筑间距不小于18米。山墙间距不宜小于13米。

(三)多、高层平行布置时，其间距不小于18米，垂直布置时，其间距不小于13米。山墙间距不宜小于9米。以上就是建筑间距的规定。

居住建筑与非居住建筑间距应符合下列规定要求:

(一)被遮挡建筑为居住建筑，按居住房屋间距规定控制。 

(二)被遮挡建筑为非居住建筑，按非居住建筑间距规定控制，同时考虑视觉卫生的因素影响。 

(三)多层建筑山墙间距不宜小于8米，高层建筑山墙间距不宜小于13米，多层与高层山墙间距不宜小于9米。这些都是房屋间距上的规定。

根据住宅建筑日照标准确定建筑间距系数:表5.0.2-1 住宅建筑日照标准

建筑气候区划Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、VII气候区Ⅳ气候区Ⅴ、Ⅵ

气候区大城市中小城市大城市中小城市

日照标准日大寒日冬至日  日照时数(h)≥2≥3≥1

有效日照时间带(h)8~169~15 日照时间计算起点底层窗台面

1、建筑气候区划应符合本规范附录A第A.0.1条的规定。

2、底层窗台面是指距室内地坪0.9m高的外墙位置。

3、正面间距，可按日照标准确定的不同方位的日照间距系数控制，也可采用表5.0.2-2不同方位间距折减系数换算。

表5.0.2-2 不同方位间距折减换算表

不同方位间距折减换算表 表5.0.2-2 方位0°~15°(含)15°~30°(含)30°~45°(含)45°~60°(含)>60°

折减值1.0L0.9L0.8L0.9L0.95L